Самарцам рассказали, какие законы вступают в силу в марте.
В России проиндексировали пенсии военных на 9,5%. Изменения коснулись бывших военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов. Доплату за январь и февраль начислят одновременно с мартовской выплатой. Средний размер военных пенсий после индексации составит около 43 тыс. руб.
Также вступает в силу закон, который устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков. Это касается владений, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Таким образом, если ранее у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то по новому закону срок до возможной конфискации увеличивается до пяти-семи лет. Для территорий, которые купят после 1 марта, период освоения будет считаться с момента регистрации прав на них. Для участков, которые уже находятся в собственности, срок начнет отсчитываться с 1 марта.
Теперь при строительстве частного дома по договору подряда можно использовать счета эскроу (это специальный банковский счет, на котором хранятся средства до завершения сделки по купле-продаже. Его используют, чтобы снизить риски и защитить финансы сторон). При применении эскроу подрядчик сможет получить деньги от покупателя только после завершения строительства дома. Это защитит частных лиц от потери средств, если исполнитель не выполнит свои договоренности. Однако данный вид оплаты не будет обязательным, это зависит от договоренности между сторонами.
Кроме того, тем, кто хочет получить льготную ипотеку на строительство, придется воспользоваться эскроу. С июля прошлого года использование «Семейной» или IT-ипотеки. для строительства дома без счетов эскроу запрещается. Также с марта внесут изменения в правила использования материнского капитала. Теперь его можно направлять на счет эскроу при возведении здания по договору подряда.
Банк России снижает коэффициенты риска по кредитам с первоначальным взносом от 20% до 30% для заемщиков с долговой нагрузкой менее 70%. Банки, предоставляя ипотечные кредиты, будут задействовать меньше собственных средств. Это сделает такие займы более привлекательными для кредиторов и повысит их готовность работать с ипотекой.
Также сделки с земельными участками не будут регистрироваться без данных о границах в ЕГРН. Это касается и кадастрового учета зданий и сооружений. Иногда продавцы показывают покупателям чужой участок или сообщают, что в землю входит территория, которая на самом деле не является его частью. В результате потребителям приходится решать проблему в суде. Кроме того, отсутствие точно определенных границ является причиной многих конфликтов между владельцами смежных участков. Если построить дом на территории без установленных границ, то он может оказаться на чужой земле или на участке, не предназначенном для строительства. Проверка границ участка доступна в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра. Если границы не внесены, нужно сделать межевой план с кадастровым инженером и внести данные в ЕГРН через МФЦ.
Теперь при отделке квартиры можно использовать не только технические регламенты, но и собственные стандарты застройщика. Однако этот образец должен соответствовать минимальным требованиям, установленным Министерством строительства.
По проекту Минстроя, минимальные требования к отделке включают: отклонение стен по вертикали до 8 мм при высоте потолков до 3 м; допустимость полос, пятен и брызг на малярных работах, если они неразличимы с расстояния более 2 м; отсутствие видимых воздушных пузырей, замятин, пятен, расхождений стыков на обоях с расстояния более 2 м; требования к облицовочным покрытиям стен, пола и потолка, включая подвесные и натяжные конструкции. Однако приказ, утверждающий эти требования, пока не опубликован.
Кроме того, вступает в силу закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов сразу после завершения строительства. До этого момента ставить здания и сооружения на кадастровый учет и регистрировать на них права было необязательно. Нововведение включает в себя принцип «построил — оформи», который определяет, что эксплуатация зданий и сооружений возможна только после их регистрации. Это исключит случаи, когда на участке, предназначенном для строительства частного дома, появляется гостиница или автомойка. Собственники зданий и сооружений обязаны оформлять права на владение или аренду на участки, на которых они расположены.
В силу вступил запрет на выдачу кредитов. Теперь можно будет установить ограничение на получение кредитов не только в своем банке, но и во всех финансовых учреждениях и МФО. Новвоведения будут распространяться на очные и онлайн-заявки на заемы через приложение банка. Это поможет защититься от мошенников и импульсивности при оформлении кредитов.
Самозапрет с марта можно будет зафиксировать на портале «Госуслуги», а не позже 1 сентября и в МФЦ. Ограничения устанавливаются бесплатно и передаются в бюро кредитных историй. Снятие самозапрета не повлияет на одобрение заявок на кредит. Функцию нельзя установить на залоговые кредиты, образовательный кредит и поручительства из-за минимального риска мошенничества. Если кредитор заключит договор, несмотря на самозапрет, он не сможет требовать от заемщика исполнения обязательств, уточнили в Центробанке РФ.
Помимо этого, в рекламе кредитов появится информация для заемщиков. Это касается потребительских кредитов, займов и ипотеки. Предупреждения должны занимать не менее 5% от общей площади объявления на уличных щитах и в интернете. В рекламе на радио и телевидении оповещение должно звучать не менее трех секунд. Существуют две формулировки предупреждений: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» и «Изучите все условия кредита (займа)». Вторая формулировка должна использоваться, если реклама содержит положения, влияющие на полную стоимость кредита.
Также вступили в силу новые правила посещения пациентов священнослужителями. Теперь батюшкам разрешают проводить богослужения и религиозные обряды в больницах, включая отделения реанимации и интенсивной терапии. В каждой больнице должен быть ответственный за организацию посещений и специальная комната для богослужений. Посещения возможны по просьбе пациента или его родственников с учетом состояния больного.
Ограничения касаются соблюдения противоэпидемического режима и интересов других лиц. В палате реанимации и интенсивной терапии могут находиться не более двух священнослужителей, и они не должны мешать оказанию медицинской помощи. Посещение инфекционных боксов во время карантина запрещено. Разрешение выдает руководитель организации или дежурный врач в выходной или внеурочное время.
Чеки в общепитах будут выдавать до оплаты, а не после. Также без касс на розничных рынках смогут работать некоторые продавцы: ИП и организации на едином сельскохозяйственном налоге с торговыми местами до 15 кв. м и на малых ярмарках выходного дня (до 50 мест). Например, предприниматели, занимающиеся переработкой фруктов и овощей, производством молочной продукции или розничной торговлей без торгового зала. Кроме того,
В силу вступают новые правила продажи энергетических напитков и зажигалок, аналогичные правилам продажи алкоголя. Теперь эти товары нельзя будет продавать несовершеннолетним. При сомнениях в возрасте покупателя продавец обязан отказать в продаже, если не будет предъявлен документ, подтверждающий совершеннолетие.
16+
Фото: unsplash.com
Еще больше интересного на главной странице и в наших соцсетях: ВКонтакте, Telegram или Одноклассники.