В России после 1 июля могут повысить ставку по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет. Такой вариант сейчас обсуждают в правительстве в связи с продлением программы до 2030 года, пишут «Известия».
Как считают разработчики идеи, новые условия семейной ипотеки позволят отсечь заемщиков, которые приобретают недвижимость с инвестиционными целями, и снизить долю субсидируемой ипотеки в новых выдачах на первичном рынке. Для заемщиков, воспитывающих ребенка до шести лет, условия льготной ипотеки должны сохраниться с выдачей под 6%.
Эксперты предлагают установить ставку в 12% для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу.
Аналитики подчеркнули, что 12% выглядят достаточно льготным вариантом, учитывая, что на данный момент при ключевой ставке в 16% банки выдают так называемую рыночную ипотеку под 16,5–25% годовых.
– В соответствии с последним среднесрочным прогнозом ЦБ ключевая ставка в этом году будет находиться в диапазоне 13,2–15,5%, в следующем — 8–10%. Но это при условии, что в 2024-м удастся добиться снижения инфляции до 4–4,5%, в 2025-м — до 4% и сохранения на этом уровне в дальнейшем, – отметили специалисты.
По их словам, доля семейной ипотеки в продажах новостроек превышает 50%, поэтому сворачивание остальных программ при сохранении такой привлекательной ставки для семей оставляет широкие возможности брать ипотечный кредит.
Напомним, что правительство России по поручению президента Владимира Путина планирует продлить программу льготной семейной ипотеки, но в преобразованном варианте, при котором меры поддержки станут более адресными.
Сейчас льготная программа «Семейная ипотека» действует до 1 июля. Семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, могут взять кредит по ставке до 6% для покупки квартир в новостройке или строящемся жилом комплексе. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей – для всех остальных регионов.
16+
Фото: Самара-ГИС
Еще больше интересного на главной странице и в наших соцсетях: ВКонтакте, Telegram или Одноклассники.
