В России, по мнению экспертов, ожидается рост ипотечных ставок до 17%. Это связано с тем, что Банк России 27 октября повысил ключевую ставку сразу на два пункта — до 15% годовых. Некоторые банки уже изменили ставки на жилищные кредиты, пишет ТАСС.
Как отмечают специалисты, на фоне повышения ставки ЦБ общий объем ипотечного кредитования в России вернется на уровень 100 тысяч кредитов в месяц. Для сравнения: в августе этот показатель составлял 216 тысяч, в июле — 170 тысяч. При этом спрос будет смещен в сторону кредитования на первичном рынке по льготным государственным программам, включая индивидуальное жилищное строительство.
Сейчас льготные программы составляют около 30% от количества всех выдач. В ближайшем будущем эта цифра может увеличиться до 50%. На вторичке сделки останутся с альтернативой, когда что-то покупается и что-то продается, а кредит остается с небольшой суммой.
За прошедшую неделю (с 20 по 27 октября) средние ипотечные ставки на вторичном рынке России увеличились на 0,04 пункта — до 15,21%, на первичном — на 0,03 пункта — до 15,20% без учета льготных программ.
Стало известно, что Сбербанк вслед за решением ЦБ повысил ставки по вкладам, максимальная доходность составила 14%, сообщил «Интерфакс».
Банк ВТБ повысил ставки по собственным ипотечным программам на 2,4 процентных пункта. Минимальная ставка теперь составляет 16,4%, говорится в сообщении кредитной организации.
У Райффайзенбанка ставки по некоторым ипотечным программам составляют от 15,99%.
Совкомбанк с 31 октября повысил ставки по вкладам на всех сроках и накопительным счетам на фоне роста ставки ЦБ до 15 %.
Напомним, наиболее существенный скачок ипотечных ставок был отмечен в середине сентября после изменения ключевой ставки ЦБ с 12% до 13%. Однако и в последующие недели ипотека продолжила дорожать. По данным ДОМ.РФ, кредит на новое жилье по рыночным программам в октябре можно было взять под 14,42% (средневзвешенная ставка крупнейших банков), на вторичное жилье — под 14,55%.
Льготная ипотека подорожала почти до предельно допустимого уровня уже в начале октября. По этой категории на новостройки жилищный займ можно было оформить под 7,97% (при пороговом уровне в 8%), семейную ипотеку — под 5,95% (при ограничении в 6%).
Как отмечали эксперты, в октябре сделок со старыми ставками практически не было, а по новым условиям ипотеку начали выдавать от 14-15% годовых. Если покупатель отказался от каких-либо дополнительных условий или скидок, то ставки могли быть 16% и даже выше.
16+
Фото: unsplash.com
Еще больше интересного на главной странице и в наших соцсетях: ВКонтакте, Telegram или Одноклассники
