В Самаре, по данным городского агентства недвижимости, цены на аренду однокомнатных квартир и студий выросли за год примерно на 18-20%.
Как отметила эксперт в этой сфере Ольга Шерушинина, одной из причин повышения стоимости аренды жилья является рост цен на многие товары и услуги, в том числе коммунальных платежей. Свою роль в этом вопросе, по ее словам, сыграло и увеличение спроса.
– В Самару начали приезжать семьи из пограничных территорий. Люди снимают квартиры на длительный срок. Стали чаще приезжать в наш город и граждане дружественных стран, которые планируют жить и работать в России, видя в нашей стране для себя огромные перспективы, – сказала Ольга Шерушинина.
Еще одним фактором роста цен на аренду, по ее мнению, стало снижение предложений на этом рынке.
– В этом году количество вариантов однушек и студий в Самаре сократилось вдвое по сравнению с прошлыми годами. Так, если в марте 2023 года актуальных объявлений по аренде квартир в городе было около 3,5 тыс., то в марте этого года – около 1,8 тыс., – добавила эксперт. – На мой взгляд, это связано с тем, что собственники ранее сдававшихся на длительный срок квартир стали их либо сдавать посуточно (в 2023 году спрос на такие предложения вырос на 23% в связи с развитием внутреннего туризма), либо продали их для улучшения жилищных условий. Например, в прошлом году банки предлагали выгодные ставки на покупку вторичного жилья и квартир по льготной семейной ипотеке, в том числе в новостройках. Также была востребована сельская ипотека: многие покупали дома в коттеджных поселках. В конце прошлого года отмечалось снижение цен на некоторые объекты недвижимости в Самаре.
В России стоимость аренды однокомнатных квартир и студий за минувший год подорожала в среднем более чем на 50%, то есть в полтора раза, пишет ТАСС со ссылкой на данные специализированного федерального портала. Как сообщили эксперты, средняя стоимость жилья площадью до 32 кв. м за год увеличилась до 23,3 тыс. рублей.
– Аренда маленьких квартир – однушек и квартир-студий – с марта прошлого года выросла в цене во всех городах страны в среднем почти на 54%, – отметили специалисты.
Аренда таких квартир больше всего подорожала в Липецке (на 97%), Астрахани (82,8%), Махачкале (80,1%), Челябинске (79,8%), Владикавказе (79,4%), Пензе (79,3%), Волгограде (78,7%), Нижнем Тагиле (78,5%), Иркутске (76,5%) и Чебоксарах (76,5%).
Меньше всего увеличились арендные цены в Сочи (16,7%), Ленинградской области (22,9%), Владивостоке (23,5%), Санкт-Петербурге (26,4%), Москве (26,6%), Московской области (27,7%), Сургуте (36,4%), Иркутске (37,5%), Севастополе (40,7%) и Архангельске (40,7%).
Уточняется, что в Москве квартира площадью до 32 кв. м сдается на месяц примерно за 47 тыс. рублей, в Подмосковье – за 30 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – за 29 тыс. рублей, в Ленинградской области – почти за 23 тыс. рублей.
– Со снижением доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этой идеи в пользу сдачи своей недвижимости в аренду. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами, – резюмировали эксперты.
16+
Фото: Самара-ГИС
Еще больше интересного на главной странице и в наших соцсетях: ВКонтакте, Telegram или Одноклассники.
