Цены на аренду жилья в России покоряют новые высоты. Эксперты заявляют, что с ноября прошлого года по ноябрь текущего съем квартир подорожал примерно на 31%. Об этом во вторник сообщили «Известия».
По данным аналитиков, средние ставки по долгосрочной аренде однокомнатных квартир за год выросли на 21% и по состоянию на декабрь составляют порядка 20 400 рублей в месяц. Съем «двушек» за это же время «потяжелел» на 23% и месяц проживания в них обходится примерно в 30 300 рублей. Ценник на аренду трехкомнатного жилья прибавил около 20% и арендаторам нужно быть готовыми к тому, чтобы каждый месяц перечислять хозяевам 45 800 рублей.
Специалисты поясняют, что на ситуацию влияет резкий рост спроса. За год он увеличился примерно в 4 раза. Этому способствовали несколько факторов. Кто-то продал старые квартиры, вложившись в новостройки и арендует жилье до момента, пока не будет сдавать дом. А кому-то собственный угол просто не по карману.
Например, в Самаре специалисты фиксируют резкий рост цен на квартиры. Спрос, подогретый льготной ипотекой и скудное предложение на рынке приводят к тому, что сметают буквально все, отмечают агенты. Выходят новые позиции — и снова цена на порядок выше. 100 тысяч рублей за квадратный метр для Самары теперь новая реальность.
– Не так давно, года полтора назад 65 тысяч за метр стоила квартира на завершающем этапе строительства. Полтора-два года назад однокомнатные квартиры стоили около 1 800 000 рублей. И это были просторные квартиры с большими кухнями. Сегодня такие обходятся примерно в 3 200 000 рублей, – поясняет член ассоциации «Поволжская гильдия риэлторов» Ирина Семенюк.
Именно сектор новостроек диктует правила ценообразования, рассказывают эксперты. Сейчас квартиры на этапе котлована стоят как некогда готовая квартира. Свою роль здесь сыграл и переход на эксроу-счета. Впрочем, ажиотаж не вечен, уверены некоторые самарские специалисты, и совсем скоро рынок может замереть. Нечто похожее было в 2008 и 2014 годах, когда наблюдался обвал цен на жилье.
Уже сейчас по оценкам специалистов порядка 20% игроков рынка отказываются от завершения сделок, боясь остаться в невыгодном положении. Впрочем, не все эксперты верят в прогнозы о лопнувшем «пузыре» на рынке недвижимости, а значит, ждать лучших времен для сделки. Закон рынка всегда гласит одно: лучшее время покупать или продавать – сегодня.
16+
Фото: pixabay.com
Еще больше интересного на главной странице и в наших соцсетях: Twitter, Facebook, «ВКонтакте» или Instagram.