В Самарской области за последние три года по «гаражной амнистии» жители региона оформили почти 3,5 тыс. объектов, в том числе более 2 тыс. – в 2023 году (762 гаража и 1290 земельных участка), сообщили в региональном управлении Росреестра.
Напомним, что «гаражная амнистия» (поправки, внесенные в федеральное законодательство) действует пять лет: программа стартовала в 2021 году и завершится в сентябре 2026 года. Будет ли она продлеваться, пока эксперты не могут сказать однозначно. Возможно, власти дадут еще время, как это случалось несколько раз с дачной амнистией. Если же такого не произойдет, то есть опасность, что все незарегистрированные гаражи будут постепенно сносить как самовольные постройки.
«Гаражная амнистия» дает возможность стать владельцем земельного участка под гаражом в упрощенном порядке. Причем надел достается хозяину совершенно безвозмездно: он станет либо его владельцем, либо арендатором. Закон называет гараж нежилой постройкой, которую обязательно нужно поставить на учет в кадастре. Если раньше граждане практически не имели возможности совершать сделок с гаражами и участками, на которых они расположены, то сегодня ситуация изменилась.
Смело можно претендовать на место полноправного хозяина гаража, если он подпадает под следующие критерии:
– гараж должен быть капитальный или некапитальный металлический, являющийся частью гаражного кооператива;
– помещение для машины появилось на участке не раньше 30 декабря 2004 года;
– гаражный бокс никогда не признавали самостроем по суду.
– Эта программа имеет ряд существенных преимуществ. Прежде всего, это законодательная база, которая позволяет оформить права на землю и гаражные постройки, обеспечить их правовую защиту, что позволяет владельцам гаражей чувствовать себя уверенно и защищенно, зная, что их имущество признано законным и надежно охраняется государством, – пояснили в Росреестре. – Кроме того, гаражная амнистия способствует обновлению и развитию инфраструктуры городов и поселков. Легализация гаражных комплексов позволяет улучшить экологическую обстановку, провести реконструкцию и модернизацию коммуникаций, а также развить дополнительные сервисные услуги для владельцев гаражей. Таким образом, этот закон является важным инструментом в решении проблемы нелегальных гаражей.
16+
Фото: unsplash.com
Еще больше интересного на главной странице и в наших соцсетях: ВКонтакте, Telegram или Одноклассники.
